На первичном и вторичном рынках недвижимости предложения в настоящее время достаточно много: покупателям есть из чего выбрать. Однако чаще люди предпочитают приобретать квартиры именно от застройщика, то есть, на первичном рынке. Популярностью пользуются и элитные новостройки Москвы, и обычные дома в спальной зоне столицы.
В чем отличия между жильем в новостройке и на вторичном рынке?
- Относительная дешевизна. Тут нужно учитывать тот факт, что застройщик предлагает квартиры с относительно небольшой торговой надбавкой, что напрямую связано с отсутствием посредников вроде агентств недвижимости. На вторичном же рынке квартиры реализуются в большинстве случаев с использованием их услуг, что и влияет в конечном итоге на увеличение цены.
- При покупке квартиры в новостройке человек может потратить определенное количество денег на косметический ремонт, а вот отдавать их на прокладку дорогостоящих инженерных коммуникаций, капитальный ремонт не придется.
- Если речь идет о жилье в новых каркасных домах (а они весьма распространен в столице и в Подмосковье), то все они изначально реализуются со свободной планировкой, которую покупатель может изменять, исходя из своих желаний. Подобных предложений на вторичном рынке недвижимости, как правило, очень мало.
- Юридическая чистота. Застройщики реализуют квартиры, которые еще никому не продавались. По этой причине какие-либо юридические «подводные камни» при заключении сделки будут отсутствовать, чего при покупке квартиры на вторичном рынке гарантировать нельзя.
Ну а главное заключается в том, что выбор жилья в Москве сегодня действительно огромен: можно присмотреть вариант и в ЖК capital towers, и в других многочисленных жилых комплексах.
